задать вопрос

Налог при покупке и продаже квартиры. Два вычета

в 2013 году мы с женой продали квартиру за 1350000 рублей (в собственности менее з лет) и купили в том же году долю в другой квартире за 1000000 рублей, доля оформлена на жену. как будет рассчитываться налог? можем ли мы воспользоваться двумя вычетами в 2014 году, чтобы не платить налог с продажи?

Ответ

Можете.

Имущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов внезависимости от того на кого оно оформлено. Поэтому каждый из вас вправе заявить вычет по купленной доле.

Доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на имущественный вычет для продавцов недвижимости (1 000 000 руб.) и на имущественный вычет для покупателей долей в недвижимости. Соответственно доход КАЖДОГО из вас, облагаемый налогом, составит:

1 350 000 х 1/2 (доход) — 1 000 000 х 1/2 (вычет для продавцов) — 1 000 000 х 1/2 (вычет для покупателей) = 0 руб.

Нет дохода — нет налога.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии