Налог при покупке по ДДУ и продаже квартиры.
Можно ли воспользоваться двумя вычетами при покупке в том же году квартиры по договору долевого участия аналогично случаю, описанному в вопросе: Налог при покупке и продаже квартиры. Два вычета (#2586). Пример: В 2011г. куплена квартира по ДДУ за 3.300.000 собственность оформлена в 2014г. продана в 2014г. за 5.900.000 и куплена новая в 2014г. за 5.700.000 по договору долевого участия. Как правильно рассчитать стоимость налога?
Можно. Если раньше вы этим вычетом никогда не пользовались. Доход от продажи квартиры будет уменьшен на расходы по ее покупке и на вычет. Причем вычет можно заявить и по первой (то есть проданной) квартире.
В результате доход, облагаемый налогом по этой сделке, составит:
5 900 000 — 3 300 000 (расходы) — 2 000 000 (максимальная сумма вычета) = 600 000 руб.
С него нужно заплатить налог в размере:
600 000 х 13% = 78 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».