задать вопрос

Налог при покупке по ДДУ и продаже квартиры.

Можно ли воспользоваться двумя вычетами при покупке в том же году квартиры по договору долевого участия аналогично случаю, описанному в вопросе: Налог при покупке и продаже квартиры. Два вычета (#2586). Пример: В 2011г. куплена квартира по ДДУ за 3.300.000 собственность оформлена в 2014г. продана в 2014г. за 5.900.000 и куплена новая в 2014г. за 5.700.000 по договору долевого участия. Как правильно рассчитать стоимость налога?

Ответ

Можно. Если раньше вы этим вычетом никогда не пользовались. Доход от продажи квартиры будет уменьшен на расходы по ее покупке и на вычет. Причем вычет можно заявить и по первой (то есть проданной) квартире.

В результате доход, облагаемый налогом по этой сделке, составит:

5 900 000 — 3 300 000 (расходы) — 2 000 000 (максимальная сумма вычета) = 600 000 руб.

С него нужно заплатить налог в размере:

600 000 х 13% = 78 000 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии