налог при продаже дома
Здравстуйте!продали дом, который находился в собственности на 2-х человек (муж, сын) менее 3-х лет за 2700000, собираемся приобретать дом за 1500000. Если оформлять на одного человека (сын),как я понимаю, сын не попадает под налог, а какую сумму налога мужу придется выплачивать? и, если мы оформляем недвижимость на двоих (муж, сын), обходим ли мы уплату налогов?
Заранее спасибо!
Доход от продажи дома можно уменьшить
- на имущественный вычет для продавцов недвижимости (1 000 000 руб.) или на расходы по его приобретению, которые подтверждены документально;
- на имущественный вычет для покупателей недвижимости (если ранее человек им никогда не пользовался) в сумме 1 500 000 руб.
Если продан дом находящейся в долевой собственности, то общая сумма первого вычета делиться между совладельцами пропорционально их долям. Соответственно на каждого продавца приходится вычет в размере 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2).
Если покупатель дома один (сын), то он получает право на второй вычет в полной сумме. Если покупателей 2 то вычет распределяется между ними также пропорционально их долям.
Соответственно доход сына, облагаемый налогом, составит:
2 700 000 х 1/2 (доход) — 500 000 (первый вычет) — 1 500 000 (второй вычет) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога.
Доход мужа, облагаемый налогом, составит:
2 700 000 х 1/2 (доход) — 500 000 (первый вычет) = 850 000 руб.
С него он должен заплатить налог в размере:
850 000 х 13% = 110 500 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».