Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

налог при продаже дома (#7446)

Здравстуйте!продали дом, который находился в собственности на 2-х человек (муж, сын) менее 3-х лет за 2700000, собираемся приобретать дом за 1500000. Если оформлять на одного человека (сын),как я понимаю, сын не попадает под налог, а какую сумму налога мужу придется выплачивать? и, если мы оформляем недвижимость на двоих (муж, сын), обходим ли мы уплату налогов?

Заранее спасибо!

Марина 3 года 33 недели 2 дня назад

Доход от продажи дома можно уменьшить

  • на имущественный вычет для продавцов недвижимости (1 000 000 руб.) или на расходы по его приобретению, которые подтверждены документально;
  • на имущественный вычет для покупателей недвижимости (если ранее человек им никогда не пользовался) в сумме 1 500 000 руб.

Если продан дом находящейся в долевой собственности, то общая сумма первого вычета делиться между совладельцами пропорционально их долям. Соответственно на каждого продавца приходится вычет в размере 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2).

Если покупатель дома один (сын), то он получает право на второй вычет в полной сумме. Если покупателей 2 то вычет распределяется между ними также пропорционально их долям.

Соответственно доход сына, облагаемый налогом, составит:

2 700 000 х 1/2 (доход) - 500 000 (первый вычет) - 1 500 000 (второй вычет) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога.

Доход мужа, облагаемый налогом, составит:

2 700 000 х 1/2 (доход) - 500 000 (первый вычет) = 850 000 руб.

С него он должен заплатить налог в размере:

850 000 х 13% = 110 500 руб.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.