налог при продаже двух объектов недвижимости
Продаю землю и дом, они менее 3 лет в собственности. ОФормлены двумя договорами: Земля -500, дом1500. Продаем за 1мин.землю и за 4 мин.Деньги пойдут на строительство нового дома, документы на покупку строительных материалов есть.
Документы на покупку строительных материалов вы сможете использовать только после того, как дом будет введен в эксплуатацию и вы получите право на вычет. А пока вы можете использовать только вычет для продавцов. Например, в отношении дохода от продажи земли вы используете вычет 1000 000 рублей. А в отношении дохода от продажи дома используете право уменьшить его на фактические расходы, связанные с приобретением этого самого дома. Тогда у вас получается:
по земле налоговая база: 1000 000 — 1000 000 = 0. Налог платить не надо.
по дому налоговая база: 4000 000 — 1500 000 = 2500 000.
Сумма налога составит: 2500 000 х 13% = 325 000 руб.
В декларации 3-НДФЛ за 2014 год. вам нужно будет указать эти данные и сдать ее в налоговую инспекцию.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».