Налог при продаже и покупке квартиры
Добрый день! Продаю квартиру за 2400 000, покупаю дом за 1600 000. какой налог я должна заплатить при продаже ? а также на какой вычет или возврат НДФЛ я могу рассчитывать, т.к. работаю и с меня удерживают налог.
Никакой налог вам платить не придется. В данном случае вы вправе получить два налоговых вычета (это определенная сумма, установленная законом), которая уменьшает доход при расчете налога. Первый вычет — для продавцов недвижимости. Его сумма составит 1 000 000 руб. Вместо этого вычета вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры на сумму расходов по ее покупке, которые подтверждены документально. Второй — для покупателей недвижимости. Его сумма составит 1 600 000 руб. Этот вычет вам предоставят при условии, что ранее вы им никогда не пользовались. О том как платить налог при покупке и продаже недвижимости смотрите по ссылке.
В вашем случае общая сумма двух вычетов (2 600 000 руб.) превышает доход от продажи квартиры (2 400 000 руб.). Поэтому дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога. При этом оставшаяся часть второго вычета (для покупателей) составит 200 000 руб. (2 400 000 — 1 000 000 — 1 600 000). Она уменьшит ваши другие доходы, облагаемые налогом (заработную плату). В результате бюджет вам будет должен вернуть переплаченный налог на доходы физических лиц в сумме:
200 000 руб. х 13% = 26 000 руб.
Конечно при условии, что вы заплатили эту сумму в бюджет (точнее за вас ее перечислил налоговый агент — ваш работодатель).
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».