Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог при продаже и покупке квартиры (#8715)

Добрый день ! Я пенсионерка , купила квартиру за 2900000 руб. в 2013 г. а в 2014 г. продаю ее и сразу покупаю квартиру за 4000000 руб. Должна ли я заплатить 13% налог ????

Татьяна 3 года 4 недели 5 дней назад

Вы не написали два важных условия. Первое - за сколько продаете квартиру, а второе пользовались ли вы ранее имущественным вычетом. Допустим, квартиру вы продаете за те же 4000 000 руб. В таком случае, налог с продажи будет расчитываться так:

(4000 000 - 2900 000) х 13% = 143 000 руб.

Если вы ранее пользовались имущественным вычетом, который предоставляется при покупке/строительстве жилья, то вам надо заплатить нало налог в размере 143 000 рублей и подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую.

Если ранее вы не пользовались имущественным вычетом, то вы можете использовать его для уменьшения налоговой базы при расчете налога с дохода от продажи квартиры. Имущественный вычет предоставлется в размере фактических расходов на покупку квартиры, но не более 2000 000 рублей. В таком случае, сумма налога у вас будет равна:

(4000 000 - 2900 000 - 2000 000) х 13% = 0 руб.

Заявить имущественный вычет вы можете по любой из двух квартир, которые вы покупали. Но только по одной. Вычет предоставляется на основании налоговой декларации 3-НДФЛ, подать которую вам надо в инспекцию по итогам 2014 года.  Подробнее смотрите по ссылкам.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.