Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог при продаже и покупке квартиры в один год. (#8439)

Продаем квартиру за 4900000. Я, жена, внучка-несовершеннолетняя (три собственника), дочь (отказ от приватизации, уже использовала). Покупаем две квартиры: одну на меня и жену и вторую на дочь и внучку за 2400000 каждая.

1. Если продаем одним объектом (покупатель ипотечник, банк может не разрешить кредитование при продаже в три договора по долям)- как лучше распределить доли от дохода в Договоре (Пример я-1450000, жена-1450000, внучка-2000000)?

2 Дочь может использовать только имущественный вычет на ребенка при покупке, а свое право не использовать?

Александр 3 года 8 недель 5 дней назад

Доход от продажи квартиры вы можете распределить в любой пропорции о которой договоритесь. При этом каждый из вас получит право на имущественный вычет в сумме 333 333 руб. как продавец недвижимости. В вашем случае лучше его делить поровну между всеми продавцами.

Каждый из вас вправе получить вычет и как покупатель недвижимости (если раньше вы им никогда не пользовались). Сумма вычета, который получит внучка, составит 1 200 000 руб. (2 400 000 х 1/2).

Я не понимаю зачем матери получать вычет за дочь (вашу внучку). Несовершеннолетние дети являются точно такими же налогоплательщиками как и все остальные. Единственное - обязанность по уплате налога за несовершеннолетних возлагается на их законных представителей - родителей (опекунов, попечителей). Внучке нужен вычет самой. Иначе у нее будет доход, облагаемый налогом, и сумма налога к уплате, который становится обязанной заплатить ее мать.

Если доход от продажи поделен поровну, то облагаемый доход каждого продавца составит:

4 900 000 х 1/3 - 333 333 - 1 200 000 = 100 000 руб.

С него каждый продавец (в том числе внучка) обязаны заплатить налог - 13 000 руб.

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Налог при продаже и покупке квартиры в один год.

Добавление - я и жена пенсионеры.

Александр 13 октября 2014 в 09:10:54
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.