задать вопрос

Налог при продаже и покупке квартиры в один налоговый период

Добрый день! В 2015 году была куплена квартира за 300 000 руб. В 2016 году она продана за 2 200 000 руб. и сразу после продажи была куплена другая квартира, за 2 550 000 руб. Налоговыми вычетами и т.п. до этого не пользовался. Какую сумма налога надо будет заплатить? Просто не очень понятно насчет вычета при покупке (2 000 000 руб.); в налоговой сказали, что, типа, сперва заплатите налог с продажи, а потом из подоходного будут долго-долго высчитывать 260 тыс… В общем, запутали конкретно… Можно точную сумму налога (если он вообще возникает) по вышеописанной конкретной ситуации? Заранее благодарен за ответ.

Ответ

В вашем случае дохода, облагаемого налогом, не будет.

Доход от продажи квартиры вы можете уменьшить на 2 налоговый вычета:

— как продавец недвижимости — на 1 000 000 руб.;
— как покупатель недвижимости — на 2 000 000 руб.

В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:

2 200 000 (доход) — 1 000 000 — 2 000 000 = 0 руб.

Сумма вычетов больше дохода. Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае. Подробнее об этом смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии