Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог при продаже и покупке жилья (#4453)

Я хочу продать 2 дома в Саратовской обл. (примерно по 1,5 мл. руб.) и квартиру в Нижегородской обл. (примерно 2 мл. руб.) и купить квартиру в Нижегородской обл. за 4 мл.руб. С какой суммы и как будут считаться налоги?

Волков Александр 4 года 37 недель 5 дней назад

При расчете налога доход от продажи недвижимости вы можете уменьшить (на ваш выбор):

  • на расходы по его покупке, подтвержденные документально;
  • на имущественный вычет для продавцов недвижимости.

Про расходы вы не написали ни слова. Поэтому рассматриваем вычет. В отношении недвижимости он составляет 1 000 000 руб. Доход, облагаемый налогом, будет равен:

1 500 000 (доход) + 1 500 000 (доход) + 2 000 000 (доход) - 1 000 000 (вычет) = 4 000 000 руб.

Если все сделки прошли в одном году и в этом же году вы купили квартиру, то вы получаете право на второй вычет - для покупателей жилья (при условии, что ранее вы им никогда не пользовались). Сумма вычета в вашем случае 2 000 000 руб. Соответственно доход, облагаемый налогом, составит:

4 000 000 (доход уменьшенный на вычет для продавцов) - 2 000 000 (вычет для покупателей) = 2 000 000 руб.

С него нужно заплатить налог в сумме:

2 000 000 руб. х 13% = 260 000 руб.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.