Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог при продаже квартиры (#4487)

Здравствуйте!

С целью расширения жилплощади я продала в 2012 году квартиру, которая была в собственности менее трех лет, за 1 млн. 300 тыс. руб. В этом же году купила квартиру в строящемся доме по договору уступки прав требования за 1 млн. 336 тыс. руб. Дом был сдан в декабре 2012, но акт приема-передачи подписан в феврале 2013г.

Перед совершением сделок консультировалась по телефону в районной налоговой инспекции, и мне сказали, что я должна буду подать декларацию и т.к. сумма приобретаемой квартиры больше, то налог уплачивать не нужно. Сейчас обратилась в эту же налоговую инспекцию с уточняющим вопросом и мне ответили, что сейчас я должна указать в декларации только продажу, уплатить налог, а в 2014 году подавать на вычет с покупки новой квартиры. Я в растерянности. Проясните, пожалуйста, ситуацию.

И, если все же я могу указать в декларации за 2012 год расходы на покупку квартиры, то куда мне их вносить? Если это имеет значение, с конца 2011 года по настоящее время нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет. Спасибо.

Ольга 4 года 37 недель 3 дня назад

В первый раз вам дали недостоверную информацию. Во-второй - правильную.

В декларации за 2012 год вы должны указать только доход от продажи квартиры и имущественный вычет для продавцов (1 000 000 руб.). Подробнее о том как рассчитать налог с продажи квартиры смотрите по ссылке. Возможно в результате у вас появиться налог к уплате. Например, если вы пользуетесь вычетом то сумма налога составит:

(1 300 000 )доход) - 1 000 000 (вычет)) х 13% = 39 000 руб.

Право на второй вычет (как покупателя квартиры) у вас возникает только в том году, когда был подписан акт ее приемки-передачи (то есть лишь в 2013 году). О нем вы заявите только по окончании этого года. Причем этот вычет будет уменьшать ваши доходы, облагаемый налогом, полученные с 1 января 2013 года (то есть доход от продажи квартиры под уменьшение не попадет).

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.