Налог при продаже квартиры
3-х комнатная квартира была приватизирована на 3-х в 1992г и оформлено право собственности в 1997г каждому по 1/3.
В 2011 г сын подарил свою долю нам с мужем, переоформив наши доли на 1/2 каждому свидетельством о гос.рег.Сейчас продаем всю квартиру(менее 3-х лет) более чем 1млн.руб.
Считается ли наш случай налогооблагаемым,ведь продажи фактически не было, только переоформление долей все той же квартиры внутри членов семьи.
Не считается.
Считается, что право собственности на доли вы получили в момент приватизации квартиры. Тот факт, что впоследствии размер ваших долей увеличился (был 1/3, стал — 1/2) и вы получили новые свидетельства о праве собственности никакого значения не имеет. При расчете налога предполагается, что вы владеете свой и уже увеличенной долей больше 3-х лет. Доход от продажи имущества или долей в нем, которое находилось в вашей собственности 3 года и больше налогом не облагают. Декларированию этот доход не подлежит.
Подробнее о том как платить налог с продажи квартиры доли в которой получены в разное время смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».