Налог при продаже квартиры
Квартира принадлежит 2-ум собственникам Одному по договору приватизации более 3-х лет второму по наследству менее 3-х лет подскажите какой налог будет насчитан при продаже за 3000 тыс. руб
Первый собственник платить налог не будет в принципе. Доход от продажи долей в недвижимости, которая находилась в собственности продавца 3 года и больше налогом не облагают вне зависимости от его суммы.
У второго продавца возникает доход, облагаемый налогом. При расчете налога он может быть уменьшен на имущественный вычет для продавцов долей в недвижимом имуществе. Сумма вычета зависит от порядка оформления договора купли-продажи. Возможны 2 варианта:
- первый — квартира продается по 2 договорам купли продажи долей и на каждую долю оформлено отдельное свидетельство о госрегистрации. В такой ситуации вычет составит 1 000 000 руб.;
- второй — квартира продается по одному договору купли-продажи квартиры. В этом случае вычет составит 500 000 руб.
В первом варианте с дохода от продажи квратиры второй продавец должен заплатить налог в сумме (при условии, что ему принадлежит 1/2 доли):
(3 000 000 х 1/2 (доход) — 1 000 000 (вычет) х 13% = 65 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».