задать вопрос

Налог при продаже квартиры

Я продал квартиру в одном городе за 1500000 рублей, через 3 месяца купил квартиру в другом городе за 2000000 рублей.

Должен ли я платить налог?

Ответ

Совершенно не важно в каком городе продана и куплена квартира. Важно как долго проданная квартира находилась в вашей собственности: 3 года и больше или меньше 3 лет. Предположим меньше. Тогда при расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить (если обе сделки прошли в одном и том же году):

на имущественный вычет для продавцов недвижимости (1 000 000 руб.) или на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально;

на имущественный вычет для покупателей недвижимости (если ранее вы его никогда не получали). Сумма вычета 2 000 000 руб.

Таким образом, ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:

1 500 000 (доход) — 1 000 000 (вычет) — 2 000 000 (вычет) = 0 руб.

Нет дохода — нет налога. При этом вы обязаны подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ. О том как должна быть подана декларация 3-НДФЛ смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии