задать вопрос

Налог при продаже квартиры

У меня такая ситуация, моя бабушка написала завещание на квартиру на нас с сестрой, по которому наша доля составляла по 1/2 у каждого. Позже решили оформить дарственную на квартиру с аналогичными долями. Квартира уже в нашей собственности менее 3 лет. Сейчас хотим ее продать, как будет производиться налог с продажи и налоговый вычет, если сестра купила себе другую квартиру и налоговый вычет будет получать с нее?

Ответ

При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на имущественный вычет. Его сумма составляет 1 000 000 руб. Если квартира будет продана как единый объект по одному договору купли-продажи, то общая сумма вычета делиться между продавцами. Поэтому каждый продавец получит вычет в сумме 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2). Если квартира будет продана по долям (по 2 договорам купли-продажи долей) и на каждую долю будет оформлено отдельное свидетельство о госрегистарции, то каждый продавец получит право на вычет в сумме 1 000 000 руб. (без его распределения).

Подробнее о том как платить налог при продаже доли в квартире смотриет по ссылке.

Второй продавец, купивший квартиру, вправе уменьшить полученный доход на второй вычет — как покупатель недвижимости. Сумма вычета равна стоимости купленной квартиры но не более 2 000 000 руб.

 

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии