задать вопрос

Налог при продаже квартиры

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться!

Квартира в собственности менее 3-х лет. Приобреталась в строящемся доме за 1 200 000 руб., продается за 3 000 000 руб. Налоговый имущественный вычет при покупке квартиры не получали.

Какой налог надо будет заплатить с продажи квартиры? Когда нужно будет подавать декларацию в налоговую? И какие документы будут нужны, чтобы уменьшить налог с продажи квартиры?

Заранее благодарна за ответ!

Ответ

Если сделки по продаже и покупке квартиры пройдут в одном году вы вправе: первое — уменьшить доход от продажи квартиры на сумму расходов по ее покупке; второе — получить имущественный налоговый вычет для покупателей недвижимости (это некая сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога).

В вашем случае вычет равен расходам на покупку и составляет 1 200 000 руб. Таким образом, ваш доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, будет равен:
3 000 000 (доход от продажи) — 1 200 000 (расходы на покупку) — 1 200 000 (вычет) = 600 000 руб.

С него нужно заплатить налог в размере:
600 000 х 13% = 78 000 руб.

Декларация за 2012 год (год в котором пройдут сделки) подается в инспекцию до 30 апреля 2013 года. К декларации нужно приложить заявление на получение имущественного вычета для покупателей недвижимости и копии документов, которые подтверждают сумму ваших расходов по покупке квартиры.

К таким документам относят договор купли-продажи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, документы, подтверждающие факт уплаты денег за квартиру (например, расписка продавца в том, что он получил от вас деньги).

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии