Налог при продаже квартиры и одновременной покупке
12.01.2012
Здравствуйте, меня интересует следующий вопрос. Я пенсионерка. Квартиру мне подарили родители в 2010 году. В 2011 году я продала квартиру за 2200 и купила в этом же году другую квартиру тоже за 2200. Налоговым вычетом я уже один раз пользовалась. Скажите, пожалуйста, в этом случае нужно ли мне заплатить налог? и какой будет у меня налог?
Регина
Ответ
Здравствуйте. Возьмем на себя смелость предположить, что вы пользовались вычетом, который предоставляют покупателям недвижимости. Следовательно, больше вы не имеете на него право. Он предоставляется только один раз в жизни. Однако вы получаете право воспользоваться вычетом, предоставляемым продавцам недвижимости (пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса). Им можно пользоваться ежегодно при каждой продаже имущества. Его сумма составляет 1 000 000 руб.
Таким образом, ваш доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:
2 200 000 руб. (продажная стоимость квартиры) — 1 000 000 руб. (вычет для продавцов) = 1 200 000 руб.
Сумма налога, которая причитается государству, будет равна:
1 200 000 руб. (доход, облагаемый налогом) х 13% = 156 000 руб.