Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог при продаже квартиры, которая еще не введена в эксплуатацию (#7771)

Добрый день!

Мой работодатель решил выделить средства от фирмы на покупку мне квартиры. Квартиру покупал сам в строящемся доме за 3.900.000 рублей в 2013 году. Дом ещё не ввели в эксплуатацию и вот решил продать за 4.200.000 рублей. 1.000.000 руб. я должен отдать знакомому, остается 3.200.000 руб. Теперь хочу взять в ипотеку новую квартиру у застройщика за 4.000.000, но первоначальный взнос будет 2.700.000 рублей, а на остальную сумму хочу в ней сделать ремонт. Все это планирую произвести в течении года. Какая сумма налога в итоге у меня набежит? Спасибо!

Тимур 3 года 24 недели 4 дня назад

Предположим продажа  недостроенной квартиры и покупка новой пройдут в 2014 году (вы этого не написали).

Тогда доход от продажи недостроенной квартиры вы вправе уменьшить на расходы по ее приобретению, которые подтверждены документально (3 900). Конечно при условии, что квартиры вы оплачивали самостоятельно (а ее не оплачивал работодатель).

Тогда ваш доход, облагаемый налогом, составит:

4 200 - 3 900 = 300 000 руб.

Купив новую квартиру вы получаете право на имущественный вычет как покупатель недвижимости. Сумма вычета 2 000 000 руб. (если ранее вы никогда этим вычетом не пользовались). В результате по этой сделке ваш доход, облагаемый налогом, составит:

300 000 - 2 000 000 = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. Декларацию по налогу за 2014 год вы обязаны подать в любом случае.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.