Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

налог при продаже квартиры менее 3 лет в собственности (#7201)

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста, как будет рассчитываться налог, если нужно продать квартиру 2 собственника по 1/2 доли стоимостью 10 млн.руб и купить 2 отдельные по 4,5 млн.руб в течении 1 календарного года.

Спасибо.

Владимир 3 года 36 недель 2 дня назад

При расчете налога доход от продажи квартиры может быть уменьшен:

  • на имущественный вычет для продавцов недвижимости или на расходы по по покупке квартиры, которые подтверждены документально;
  • на имущественный вычет для покупателей недвижимости если ранее покупатель этим вычетом не пользовался.

Первый вычет составляет 1 000 000 руб. Если продается квартира, которая находится в совместной собственности общая сумма вычета делиться между совладельцами пропорционально их долям. Тогда каждый продавец получает право на вычет в размере 500 000 руб.

Если квартира продается не по одному договору купли-продажи квартиры, а по 2 договорам купли-продажи долей и на каждую долю оформлено отдельное свидетельство о госрегистрации, то каждый продавец получает право на вычет 1 000 000 руб. без его распределения.

Сумма второго вычета равна 2 000 000 руб.

Соответственно доход каждого продавца, облагаемый налогом, составит:

10 000 000 х 1/2 (доход) - 1 000 000 (первый вычет) - 2 000 000 (второй вычет) = 2 000 000 руб.

С него причитается налог в размере:

2 000 000 руб. х 13% = 260 000 руб.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.