Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог при продаже квартиры менее 3 лет в собственности и покупка в новостройке (#7202)

Добрый день! Продала квартиру менее 3 лет в собственности (стала собственником по договору мены равноценных квартир с родителями) за 2 780 000 р. Сразу купила квартиру в строящемся доме по договору долевого участия за 3 102 000 р. (2 780 000 + ипотека). Сделки купли-продажи были произведены в 2013 г., договоры зарегистрированы в юстиции. Дом сдается в 2014 г. Должна ли я заплатить налог с продажи квартиры. Спасибо.

Яна 3 года 36 недель 2 дня назад

При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить:

  • или на имущественный вычет в сумме 1 000 000 руб.
  • или на расходы по ее приобретению. В вашей ситуации расходы будут равны стоимости квартиры ранее переданной в обмен по договору мены.

Как покупатель квартиры в рамках ДДУ вы также можете получить вычет. Его сумма равна 2 000 000 руб. + % по ипотеке. Однако право на этот вычет у вас возникнет лишь в том году в котором будет оформлен акт приемки-передачи квартиры. Соответственно этот вычет будет уменьшать лишь те доходы, которые получены с 1 января 2014 года. Дохода от продажи квартиры он не коснется. Соответственно с этого дохода вы будете обязаны заплатить налог в размере:

(2 780 000 (доход) - 1 000 000 (вычет) или сумма расходов по приобретению) х 13% = 231 400 руб.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.