Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог при продаже квартиры по долям (#1476)

Здравствуйте, прочитал в одном из ваших ответов, что можно продать квартиру по долям. У меня половина квартиры в собственности более 3 лет, а вторую половину буду получать по наследству. А потом планирую продать квартиру и купить в другом районе. Если я буду продавать квартиру по долям, по двум договорам купли-продажи и укажу в договорах разную стоимость долей, смогу ли я уменьшить налог? Спасибо.

Игорь 5 лет 20 недель 3 дня назад

Мы уже многократно отвечали на аналогичные вопросы. Подробности посмотрите здесь:

http://www.vashnal.ru/qa/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/nalog-s-prodazhi-pri-poluchenii-doli-po-nasledstvu

http://www.vashnal.ru/qa/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/nalog-s-prodazhi-doley-v-kvartire

http://www.vashnal.ru/qa/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/s-kakoy-summy-platit-nalog

http://www.vashnal.ru/qa/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/prodazha-kvartiry-poluchennoy-v-nasledstvo

В вашем случае выгоднее заключить два договора на продажу каждой из долей. Тогда по договору о продаже доли, которая была у вас в собственности более 3-х лет вы не будете платить налог. А по договору о продаже доли, которая была в собственности менее 3-х лет вправе воспользоваться вычетом в размере 1 000 000 руб.

Однако налоговые инспекторы могут отказать вам на том основании, что по их мнению вы продали одну квартиру. Поэтому будьте готовы отстаивать свою позицию в споре с налоговиками.

Теперь что касается цены доли в договоре. Вы вправе установить любую цену в каждом из договоров о продаже доли в квартире. При этом у вас должно быть обоснование, почему именна по такой цене продается каждая из долей. Ведь как вы указали в вопросе, у вас две доли по ½. Таким образом цены на них должны быть сопоставимы друг с другом. Т.к. разны цены в договорах продажи долей также привлечет пвышенное внимание налоговых инспекторов.

Портал "Ваши налоги"

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.