Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог при продаже квартиры по долям менее трех лет в собственности (#6993)

Первоначально квартиру купила мама за 5 млн. рублей. Затем она оформила дарственную на 3/4 доли на меня. Квартира в собственности менее трех лет и у меня и у мамы. Можно ли при продаже оформить соглашение о разделе дохода, чтобы снизить налог.

Например, при продаже за 5,5 млн. - мне причитается 1 миллион (за 3/4 доли), а маме 4,5 млн. (за 1/4 доли). И т.к. она приобрела первоначально квартиру за 5 млн. то налоговой она ничего не должна. Так ли это?

Алексей 3 года 39 недель 1 день назад

Вам нужно продать квартиру по 2 договорам купли-продажи долей и перед продажей на каждую долю оформить отдельное свидетельство о госрегистрации. ТОлько в этом случае вы получите право на вычет в размере 1 000 000 руб. При этом в договорах вы можете установить любую стоимость продаваемых вами долей.

В этой ситуации вы будуте вправе уменьшить доход от продажи на вычет в 1 000 000 руб., а ваша мама уменьшить доход на расходы по приобретению проданной доли, которые подтверждены документально.

Но у мамы могут быть проблемы с налоговиками. Они станут утверждать, что расходы на приобретение 1/4 (которую она и продает) составляют 1 250 000 руб. (5 000 000 х 1/4). Оставшаяся сумма расходов приходится на 3/4 продавцом которых выступаете вы. Поэтому уменьшить доход на эту сумму она не вправе. Боюсь, что этот спор будет возможно разрешить только через суд.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.