Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог при продаже квартиры по переуступке прав (#5610)

Я купила квартиру по договору участия в долевом строительстве в 2011 году за 1750 000 руб. Сейчас (в 2013г.) продаю по переуступке прав (свидетельство о праве собственности не получено) за 2500 000 руб.

1. Правильно ли я понимаю, что нужно будет заплатить налог по формуле 13% от (2500000-1750000)?

2. Если я в этом же 2013г. покупаю другую более дорогую квартиру, могу ли я как продавец воспользоваться вычетом "доход - фактически подтвержденные расходы", а как покупатель использовать вычет до 2 млн.?

Марина 4 года 13 недель 13 часов назад

Вы все правильно понимаете. Доход от переуступки прав может быть уменьшен на расходы по их приобретению, которые подтверждены документально и имущественный вычет, предоставляемый покупателям квартир. Ваш доход, облагаемый налогом, составит:

2 500 000 (доход) - 1 750 000 (расходы) - 2 000 000 (вычет для покупателей) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. Кроме того у вас образуется остаток недоиспользованного вычета в сумме 1 250 000 руб. Вместо положенных  2 000 000 руб. вычета вы используете лишь 750 000 руб. Недоиспользованная сумма вычета будет уменьшать ваши другие доходы, облагаемые налогом, или будет перенесена на следующий и последующие годы до ее полного использования.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.