налог при продаже квартиры, полученной по наследству

Помоги пожалуйста разобраться, в разных источниках противоречивая информация. Предыстория:

Квартира была приватизирована на двух собственников (мать и сына), соответственно каждому собственнику принадлежало по ½ доли в квартире. После смерти матери, право собственности на ее долю в квартире перешло к двум ее дочерям по завещанию в 2006 году. Соответственно с 2006 года по ¼ доли в квартире было в собственности у каждой из сестер, и ½ доли осталась у брата (сына умершей). 28 мая 2011 года умирает брат. Право собственности на его долю в квартире переходит к двум его сестрам по наследству, соответственно на данный момент у каждой из сестер по ½ доли в данной квартире. Сестры планируют продать квартиру в июне 2014 года.

Вопросы: Возникнет ли у сестер обязанность по уплате налога на доходы после продажи данной квартиры, учитывая пункт 17.1 статьи 217 Налогового Кодекса РФ, а также пункт 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ и статью 1113 Гражданского Кодекса РФ? Правильно ли я понимаю, что у сестер не возникнет обязанности по уплате налога на доходы с продажи квартиры, т.к. квартира получена по наследству и на момент продажи будет находится в собственности у сестер более 3-х лет? Т.к. при наследстве право собственности возникает в день открытия наследства, а таковым считают день смерти наследодателя. Соответственно право собственности на квартиру у сестер с 28 мая 2011 года.

Заранее спасибо за ответ.

P.S. Звонили в местную ФНС. Они говорят, что и в нашем случае и в других считают, что начало срока владения квартирой наступает с момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру. Что делать?