Налог при продаже квартиры (разный срок владения долями)
Здравствуйте! Интересует следующий вопрос: Имеется квартира в собственности у моего брата и меня (по 1/2 доли).Брат владеет долей более 3-х лет. Я получил право собственности в январе 2016 года, после смерти матери (в августе 2015г.), она свою 1/2 долю завещала мне. Сейчас хотим продать квартиру.Брат, я понимаю, не должен платить 13% налог на доход от продажи. Как правильно оформить договор купли-продажи, чтобы снизить налог от продажи квартиры мне? Заранее спасибо.
Самый простой вариант — вы дарите долю брату, он продает всю квартиру целиком. В этом случае его доход не облагается налогом. Считается, что право собственности на всю квартиру возникло в момент получения любой доли в ней.
Или другой вариант. Вы продаете квартиру по 2 договорам купли-продажи ДОЛЕЙ в квартире. В этом случае вы сможете уменьшить свой доход при расчете налога на вычет — 1 000 000 руб. С суммы превышения дохода над вычетом нужно заплатить 13%.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».