Налог при продаже квартиры с долями

01.04.2014

Мать приобрела долю в квартире за 485 т.р. Всего четыре собственника в квартире. Сейчас продается квартира вся целиком, ее доля при продаже оценивается в 650 т.р. Доля в собственности менее 3 лет. Сын после продажи доли покупает квартиру за 1550 т.р. с ипотекой в этом же году. Придется ли платить налог на доход от продажи?

Михаил

Ответ

Матери придеться, если квартира продается по одному договору купли-продажи квартиры (а не по 4 договорам купли-продажи долей).

В данном случае она получает право уменьшить доход от продажи своей доли на сумму расходов по ее покупке, которые подтверждены документально. В результате по этой сделке ей нужно заплатить налог в сумме:

(650 000 (доход) — 485 000 (расходы)) х 13% = 21 450 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».