Налог при продаже покупке квартиры

09.01.2014

Если можете прокомментировать мою ситуацию, то буду безумно благодарна В августе 2011 куплена квартира за 3 млн.руб, продаем в августе 2012 за 7 млн (вот так нам повезло, да) и тут же покупаем другую квартиру за 5 млн.

ЧТО и КАК нам возвращается или ЧТО И СКОЛЬКО мы должны заплатить?

ОГРОМНОЕ СПАСИБО

Гость

Ответ

Вы имеете право уменьшить доход от продажи квартиры на:

сумму расходов по ее покупке (3 000 000 руб.), которые должны быть подтверждены документально
сумму имущественного вычета в размере 2 000 000 руб. предоставляемого покупателям недвижимости (если вы раньше им никогда не пользовались).

Теперь арифметика на уровне 2 — го класса школы. Доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:

7 000 000 (прод. стоимость) — 3 000 000 (расх. на покупку) — 2 000 000 (вычет) = 2 000 000 руб.

Сумма налога:
2 000 000 (облагаемый доход) х 13% = 260 000 руб.

Вот такая не радужная картина.

Подробнее о том как платить налог при продаже и покупке квартиры смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».