налог при продаже- покупке квартиры

Здравствуйте, у меня такой вопрос: в 2013г я продала квартиру за 2,55 млн. руб ( в собственности меньше 3 лет) и в этом же году мы с мужем и детьми купили квартиру за 3,9 млн. руб в общую собственность. при этом мы взяли ипотеку 1,6 млн. руб под 12,5% годовых и использовали маткапитал 398 тыс. на его погашение. я нахожусь в декретном отпуске, до этого работала 7 месяцев получается чтобы погасить налог с продажи первой квартиры 2,55 млн-1млн=1,55млн*13%=201500 весь предоставляемый налоговый вычет 2млн нужно оформить на меня? и тогда муж сможет получить его при покупке другой квартиры? или нет? и как быть с процентами по ипотеке? с них тоже можно получить возврат, но я не работаю.

С уважением Марина