Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог при продаже выделенной доли (#5352)

У меня в собственности более трёх лет находится 1/2 нежилого строения состоящего из двух одинаковых помещений. Насколько я понимаю, при продаже своей доли мне не придётся платить налог на доход. Вопрос: если я выделю долю в натуре, в виде помещения, придётся ли мне платить налог при продаже помещения?

Андрей 4 года 20 недель 43 минуты назад

По нашему мнению факт выделения доли в натуре срока владения долей не прерывает. То есть вы как БЫЛИ владельцем 1/2 доли (не выделенной в натуре), так и остались владельцем 1/2 доли (но уже выделенной в натуре). В данном случае нового объекта права собственности не возникает.

В то же время если в результате такого выдела вид права собственности изменится (была доля - стало помещение), то 3-х летний срок прервется и начнет отсчитываться заново. Соответственно при продаже помещения (не доли) вы получите доход, облагаемый налогом.

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Налог при продаже выделенной доли

http://sudbiblioteka.ru/vs/text_big3/verhsud_big_49208.htm

Гость 01 августа 2013 в 13:08:04
Re: Налог при продаже выделенной доли

Хороший документ. Но он только подтверждает нашу позицию. Там рассматривается несколько иная ситуация. Изначально объектом права собственности являлось нежилое помещение (а не доля в нем). Оно было разделено на части в результате получилось 10 нежилых помещений. То есть объект права собственности (нежилое помещение) как был, так и остался. Более того, созданным нежилым помещениям были присвоены те же номера (в госррестре), что и предыдущему (то есть разделенному) помещению. Исходя из этого суд и сделал вывод - право собственности на объект возникло в момент его первоначальной регистрации (а не в момент госрегистрации созданных помещений).

В вопросе объект права собственности возможно измениться (с доли на помещещение). Эта иная ситуация не рассмотренная в приведенном вами судебном решении.

Портал "Ваши налоги" 01 августа 2013 в 16:08:16
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.