Налог при продажи квартиры
Мною была приобретена в декабре 2005 года квартира по цене 2.442.152 р., что составляло на тот момент 85.000 долл США. Дом сносят. Меня вынудили по договору мены взять в собственность другую квартиру. Равноценную (по формулировке в договоре мены). Меня не устраивает эта квартира. Я хочу ее продать и купить другую. В договоре купли продажи будет стоять сумма 15.000.000р. Должна ли я буду заплатить налог. Если да, то в каком размере, Заранее спасибо за ответ.
Доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на расходы по ее приобретению, которые подтверждены документально. В вашем случае сумма таких расходов — это стоимотсь квартиры переданной в обмен на момент такой передачи. По сути — ее рыночная стоимотсь (которую надо подтвердить). Если вы этого сделать не можете, то сгодиться и первоначальная покупная стоимость квартиры. Тогда ваш доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:
15 000 000 — 2 442 152 = 12 557 848 руб.
Если первоначальная стоимость квартиры выражена в долларах США вы можете пересчитать ее по курсу валюты, действующему на дату продажи новой квартиры. Однако подобный пересчет возможно вызовет споры с налоговиками.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».