Налог с дохода при продаже новостройки
Добрый день! Мой вопрос состоит в следующем. 37 месяцев назад (апрель 2010 года) заключил договор инвестирования строительства жилья. Сумма по договору составила 990 тыс. руб. Оплата была произведена в момент заключения договора. Договор был в том же месяце зарегистрирован в рег. палате. Дом был сдан в декабре 2011 года. Свидетельство о регистрации права выдано в апреле 2013 (месяц назад). Собственно вопрос: При продаже данной квартиры в мае 2013 года за (например) 1500 тыс. руб. должен ли я произвести уплату налога. Заранее благодарен!
С момента получения права собственности на квартиру до даты ее продажи прошло менее трех лет. Значит доход от ее продажи вы можете уменьшить на вычет 1000 000 рублей или на фатические и документально подтвержденные расходы, связанные с ее покупкой, а с разницы нужно заплатить налог по ставке 13%.
Вам выгоднее использовать вычет, тогда сумма налога составит:
(1500 000 — 1000 000) х 13% = 65 000 руб.
Заплатить налог и подать декларацию 3-НДФЛ вам нужно будет в 2014 году, если продажа произойдет в 2013-м.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».