налог с продаж недвижимости ( в собственности менее 3 лет)
Добрый день! Прошу также уточнить. Две квартиры в собственности менее 3 лет, одна из них в этом году продана за 850 тыс.руб, другую стоимостью 2 млн. Руб. есть смысл продать в следующем налоговом периоде, скажем, в 2015г.? Какую величину налога я заплачу, продав квартиры в разных налоговых периодах?
Понятия не имею. Все зависит от того как вы будете уменьшать доход при расчете налога. Уменьшать доход можно или на вычет (1 млн.) или на расходы по покупке квартир, которые подтверждены документально.
Если вы воспользуетесь вычетом, то выгодней продать квартиры в разных налоговых периодах (годах0. В это случае по первой квартире налог вы платить не будете (ее продажная стоимость меньше вычета). Со стоимости второй квартиры вы заплатите 130 000 руб. ((2 млн. — 1 млн.) х 13%).
Если же обе квартиры будут проданы в одном году, то налог составит:
(2 000 000 + 850 000 — 1 000 000) х 13% = 240 500 руб.
Почувствуйте разницу …
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».