Налог с продажи 1/2 доли квартиры
Добрый день! В 2011г. по наследству получили с родственницей в общую долевую собственность по 1/2 доли квартиры. В 2011 г. продали свои доли с оформлением договоров купли-продажи на каждого отдельно. В моем договоре(в нем продавец один-это я )указана сумма продажи — 1 000 000 р. Нужно ли мне будет платить налог 13 % с продажи? Смогу ли я воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 000 000 р.?
Мы считаем, что платить налог вам не нужно. Вычет про который вы говорите (1 000 000 руб.) распределяется между владельцами проданной квартиры пропорционально их долям. Но данное правило не должно применяться если предметом купли-продажи является не вся квартира целиком, а лишь доля в ней. В такой ситуации каждый из владельцев имеет право на вычет в размере 1 000 000 руб. без его распределения. У вас сумма дохода равна вычету. Следовательно, дохода облагаемого налогом не будет. Налоговая инспекция дополнительно требует выделение долей владельцев квартиры "в натуре". Но внятно объяснить, что под этим подразумевается они не могут.
Портал "Ваши налоги"
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».