Налог с продажи 1/4доли земельного участка и 1/4 доли части жилого дома находящ. в собств. менее 3 лет
По договору купли-продажи проданы 1/4 доля земельного участка за 250 тыс.рублей и 1/4 доля части жилого дома за 250 тыс.рублей, что составляет 500 тыс.рублей за сделку. Земельный участок и часть дома в собственности менее трёх лет и расположены по одному адресу. Придется ли мне платить налог с продажи?
Дополнение к предыдущему вопросу. Продавала 1/ 4 доли земельного участка и 1/4 долю части жилого дома, о которых шла речь в предыдущем моем вопросе, собственнику остальных долей. Вопрос прежний: буду ли я платить налог с продажи этого имущества?
Не будете. В данном случае вы получаете право на имущественный налоговый вычет. Вычет — это некая сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога. В отношении долей в земельных участках и жилых домах она составляет 1 000 000 руб. (пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса). В данном случае сумма вычета (1 000 000 руб.) больше, чем полученный доход (500 000 руб.). Поэтому дохода, облагаемого налогом, не будет:
250 000 (доля в участка) + 250 000 (доля в доме) — 1 000 000 (вычет) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. Однако, декларацию по налогу на доходы физических лиц вы обязаны подать в налоговую инспекцию в любом случае. Кто является покупателем долей абсолютно не важно.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».