Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи (#6441)

Добрый день!

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации! В 2012 году мы с супругом купили 2-х комнатную квартиру в общую долевую собственность (имеется 2 св-ва о гос. регистрации права), стоимость квартиры составляла 950 000 рублей,. В 2013 году мы продаем 2-х комнатную квартиру за 1 280 000 рублей, и тут же покупаем 3-х комнатную квартиру за 1 460 000 рублей ( в общую долевую собственность).Офомлен один договор на продажу квартиры, в котором прописывается что квартира принадлежит прадавцам на праве общей долевой собственности , доля в праве 1/2 подтверждается свидетельством о гос регистрации. Так же прописано что денежные средства за продажу квартиры перечисляются мне 640 000 и супругу 640 000 на расчетные счета. И еще один маленький нюанс квартира продана государству. Нужно ли нам платить 13% с продажи?

Заранее спасибо!

Светлана 3 года 46 недель 5 дней назад

Налог никому из вас платить не придеться.

Доход от продажи квартиры может быть уменьшен:

  • на имущественный вычет, предоставляемый продавцам недвижимости;
  • на имущественный вычет, предоставляемый покупателям недвижимости (при условии, что ранее вы им никогда не пользовались и квартира не покупалась у взаимозависимого лица).

Сумма первого вычета - 1 000 000 руб. Он делиться между вами и мужем. Соответственно каждый из вас получает право на вычет в сумме 500 000 руб.

Сумма второго вычета - 1 460 000 руб. Он также делиться между вами. Например, в пропорции 50/50. Тогда каждый из вас получает право на вычет в размере 730 000 руб.

В результате доход каждого из вас, облагаемый налогом, составит:

640 000 (доход) - 500 000 (первый вычет) - 730 000 (второй вычет) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. При этом каждый из вас обязан подать декларацию 3 НДФЛ за 2013 год. Оба вычета заявляются в одной декларации. О том как должна быть подана декларация 3-НДФЛ смотрите по ссылке.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Налог с продажи

А если такая ситуация что в данный момент я нахожусь в декретном отпуске, а супруг офицально не трудоустроен, т.е справки 2 ндфл нет, Получается мы не можем подать вычет на покупку 3-комнатной квартиры?

Светлана 23 января 2014 в 18:01:10
Re: Налог с продажи

Можете. Но вы не платите налог. Поэтому возвращать вам из бюджета нечего. Вычет подразумевает уменьшение дохода, облагаемого налогом. Если дохода нет, то что вы будете уменьшать?

Реально воспользоваться вычетом вы сможете только при наличии такого дохода.

Портал "Ваши налоги" 27 января 2014 в 15:01:51
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.