Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи части квартиры (#3709)

Здравствуйте! Оформил в собственность 1/2 квартиры, оставленной мне матерью по завещанию. Вторая половина квартиры находится в собственности племянника более 3-х лет. Как будет исчесляться налог с продажи, если мы с племянником решим продать квартиру?

Владимир 4 года 45 недель 3 дня назад

Племянник налог платить не будет в любом случае. Вы, возможно, будете.

У вас два варината. Первый - квартира продается как единый объект (по одному договору купли-продажи). Тогда вы получаете право на имущественный вычет для продавцов (вычет уменьшает доход, облагаемый налогом). Сумма вычета 1 000 000 руб. При продаже квартиры, которая находится в долевой собственности, вычет распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Соответственно сумма вашего вычета 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2). Ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:

Продажная стоимость квартиры х 1/2 - 500 000 руб. = Доход

В дополнение отметим, что в договоре купле-продажи вы можете установить любой порядок распределения дохода между вами и племянником. Например определить, что вы получаете 500 000 руб., а племянник всю оставшуюся сумму. Тогда никому из вас платить налог не придется.

Второй - продажа квартиры по долям (по двум договорам купли-продажи долей). Тогда вы получаете право на вычет в полной сумме (1 000 000 руб.) без его распределения. Ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:

Продажная стоимость квартиры х 1/2 - 1 000 000 руб. = Доход 

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.