задать вопрос

Налог с продажи долевой собственности

Здравствуйте! Собираюсь продавать комнату в коммунальной квартире, одна доля принадлежит мне белее 3 лет,вторая доля принадлежала мужу, после развода он подарил ее несовершеннолетней дочери, дочь владеет долей менее 3 лет. Продаем за 1 450 000. Необходимо ли нам платить налог с 450 000 р? Если да, то есть вариант его избежать и как?

Ответ

Самый простой способ установить в договоре купли-продажи, что доход от продажи квартиры распределяется так:

  • вы — 1 000 000 руб.;
  • дочь — 450 000 руб.

На эти суммы должны быть выданы покупателю расписки в том, что были получены вами и дочерью соответствующие суммы.

В этой ситуации ваш доход налогом облагаться не будет. Вы владели долей больше 3-х лет. Декларированию он не подлежит.

Дочь имеет право воспользоваться имущественный вычетом как продавец долей в недвижимости. Сумма вычета — 500 000 руб. В данном случае вычет больше полученного дохода. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога. При этом декларацию по налогу она обязана подать в любом случае.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии