Налог с продажи долевой собственности квартиры
Прошу ответить на вопрос должен ли я уплатить налог с продажи долевой собственности квартиры, при следующих обстоятельствах: квартира принадлежала моим родителям на праве долевой собственности по 1/2 доли у каждого, после смерти матери в 2001 году, я, мой средний брат и отец разделили ее долю и соотвественно получили 1/6, 1/6 и 2/3 долей. В 2011 году умер мой отец, его долю квартиры уже разделили на троих братьев — я, мой средний брат и старший брат и соответствено получили — 7/18, 7/18 и 4/18 долей. В 2012 году квартира была продана по долям с составлением купли-продажи долевой собственности (т.е. квартира была продана каждым братом в части своей доли отдельно). Доход от продажи своей части я получил в сумму 1127778 рублей, по моим расчетам материнская доля, которой я владел более 3-х лет составила 21,43% от полученной мной суммы (241682,82 рубля), доля полученная мной от отца и которой я владел менее 3-х лет составила 78,57% (886095,18 рублей). Ответьте на поставленный мной вопрос, должен ли я уплатить налог с продажи долевой собственности ?
Не должен.
Право собственности на вашу долю исчисляется с 2001 года. Тот факт, что впоследствии размер вашей доли изменился (увеличился) никакого значения не имеет. Подробнее об этом смотрите по ссылке. С момента получения права собственности на долю до момента ее продажи прошло больше трех лет. Поэтому полученный вами доход налогом не облагают и декларированию он не подлежит.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».