Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи долей в квартире (#1760)

Мы продаем бывшему мужу 3 доли в квартире (1/6-это моя доля,1/6-доля моей дочери,1/6-доля моей матери)за 1100000 рублей.Причем каждая из нас продает свою долю отдельно за 367000 рублей. Какой налог с продажи мы должны будем заплатить?Да,самое главное, квартира приватизирована менее 3-х лет.

Мария 5 лет 32 недели 1 день назад

Я считаю, что, в данной ситуации, налог вам платить не надо. Каждый из вас получает право на имущественный вычет для продавцов. Это некая сумма, которая уменьшает доход при расчете налога. В данном случае вычет составляет 1 000 000 руб. у каждого продавца доли. Так как доход (367 000 руб.) меньше суммы вычета, то дохода, облагаемого налогом, не возникает.

Налоговая может начать утверждать что упомянутый вычет должен быть распределен между совладельцами квартиры пропорционально их долям. Тогда на каждого придется вычет в размере:

1 000 000 руб. х 1/6 = 166 667 руб.

Соответственно каждый должен заплатить налог в сумме:

(367 000 - 166 667) х 13% = 26 043 руб.

Я бы с такой позицией не согласился. Предметом договора купли-продажи является не квартира, а отдельный объект права собственности - доля в ней (пусть даже и не выделенная "в натуре"). Следовательно каждый продавец имеет право на всю сумму вычета без какого либо его распределения. Хотя, возможно, эту точку зрения вам придется отстаивать в суде.

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.