Налог с продажи доли квартиры
Здравствуйте. Муж и его сводная сестра получили в наследство по 1/2 доли в 3-х комнатной квартире. У каждого своё св-во о собственности. При продаже, на каждую долю был составлен свой договор купли-продажи и свой акт передачи. Доли продавались разным людям.В собственности менее 3 лет. Доля продавалась за 2 500 000 руб. Имеет ли каждый собственник право на уменьшение суммы,облагаемой налогом в полном размере , т.е. 1 000 000 руб?Заранее спасибо.
С учетом вашего вопроса каждый из вас имеете право на вычет в полной сумме (1 000 000 руб.) при выполнении еще одного дополнительного условия — доли в квартире выделены в "натуре". Что это означает на практике налоговая служба толком объяснить не может (они и сами не знают). Но определенные требования, которые подтверждают подобный "выдел", они предъявляют. В частности по их мнению факт выдела доли в натуре подтверждает копия выписки из лицевого счета по коммунальным платежам, оформленного персонально на владельца доли. В некоторых своих письмах налоговики более лояльны и дополнительных требований не предъявляют. Например, они считают, что "документами, подтверждающими, что доля или ее часть выделена в натуре, могут служить договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и иные документы, представляемые налогоплательщиком в налоговый орган при подаче им налоговой декларации" (письмо Федеральной налоговой службы от 18.08.2009 № 3-5-03/1282).
Портал "Ваши налоги"
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».