Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи доли квартиры (#699)

Здравствуйте. Муж и его сводная сестра получили в наследство по 1/2 доли в 3-х комнатной квартире. У каждого своё св-во о собственности. При продаже, на каждую долю был составлен свой договор купли-продажи и свой акт передачи. Доли продавались разным людям.В собственности менее 3 лет. Доля продавалась за 2 500 000 руб. Имеет ли каждый собственник право на уменьшение суммы,облагаемой налогом в полном размере , т.е. 1 000 000 руб?Заранее спасибо.

Ольга 5 лет 27 недель 2 дня назад

С учетом вашего вопроса каждый из вас имеете право на вычет в полной сумме (1 000 000 руб.) при выполнении еще одного дополнительного условия - доли в квартире выделены в "натуре". Что это означает на практике налоговая служба толком объяснить не может (они и сами не знают). Но определенные требования, которые подтверждают подобный "выдел", они предъявляют. В частности по их мнению факт выдела доли в натуре подтверждает копия выписки из лицевого счета по коммунальным платежам, оформленного персонально на владельца доли. В некоторых своих письмах налоговики более лояльны и дополнительных требований не предъявляют. Например, они считают, что "документами, подтверждающими, что доля или ее часть выделена в натуре, могут служить договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и иные документы, представляемые налогоплательщиком в налоговый орган при подаче им налоговой декларации" (письмо Федеральной налоговой службы от 18.08.2009 № 3-5-03/1282).

Портал "Ваши налоги"

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Налог с продажи доли квартиры

Спасибо за ответ. Мы отправили декларацию письмом с описью вложения 9 февраля.В ней указали максимальный вычет 1000000 руб. и приложили копии документов.Когда нужно заплатить налог? После камеральной проверки или в любое время до 15 июля.? И как узнать, какая сумма налога верная ?Спасибо.

Ольга 13 февраля 2012 в 17:02:08
Re: Налог с продажи доли квартиры

 

Вы все сделали правильно. Заплатить налог нужно в любое время до 15 июля вне зависимости от прохождения камеральной налоговой проверки. Узнать "какая сумма налога верная" так просто не получится. У вас свое видение верной суммы, у налоговой свое. Важно каково видение суда.

Порядок действий будет следующий (рассматриваем порядок развития событий наихудший для вас). После камеральной проверки налоговая приходит к выводу, что применив (по их мнению) завышенный вычет вы занизили налогооблагаемый доход и сумму налога к уплате. Вам вышлют Акт камеральной проверки в котором это будет указано. Вам предложат подойти в инспекцию для обсуждения результата проверки и предоставить свои возражения. Идти или нет, решать вам. В принципе это не обязательно. Но возражения предоставить желательно. После получения Акта и "приглашения" составте свои возражения (письменно). В них укажите, что согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 13 марта 2008 г. N 5-П вы имеете право на вычет в размере 1 000 000 руб. без какого либо его распределения (по 500 000 руб. каждому). Возражения вышлите в адрес инспекции почтой (с уведомлением о вручении) или принесите лично. По результатам рассмотрения Акта и ваших возражений руководитель инспекции должен принять решение либо о взыскании с вас недоуплаченной суммы налога, штрафа и пени, либо об отказе в этом. Предположим они решают деньги взыскивать. Тогда вам должно быть предоставлено Решение инспекции об этом и требование об уплате налога. На Решение вы должны составить аппеляционную жалобу адресованную в вышестоящий налоговый орган (налоговое управление вашего региона). Для составления жалобы вам дается 10 дней с момента получения вами Решения инспекции. В жалобе укажите те же аргументы, что и в возражениях. Жалобу передайте в свою инспекцию. Они обязаны переправить ее в Управеление самостоятельно. Предположим управление принимает решение опять не в вашу пользу. По закону сумму налога, превышающую 1500 руб. инспекция может взыскать с физического лица только через суд. Поэтому есть два варианта развития событий. Первый - оспорить Решение инспекции уже в суде непосредственно вам. Для этого в районный суд по месту вашего жительства или месту нахождения инспекции нужно подать исковое заявление. В заявление нужно потребовать отменить Решение инспекции. Второй - дождаться когда в суд обратиться инспекция. В суде сказать, что их требования неправомерны. Привести свои аргументы. Если решение суда будет принято не в вашу пользу его нужно оспорить в вышестоящем суде (например, в Москве это Мосгорсуд). Для этого подают кассационную жалобу. Если вышестоящий суд примет решение опять не в вашу пользу его можно обжаловать уже в надзорном порядке (например, в Верховном суде). Если вы проиграете и там ... Верна была та сумма налога - которую указала инспекция.

Re: Налог с продажи доли квартиры

Спасибо.Жаль,что в разных налоговых инспекциях разная трактовка законов и пояснений к ним.

Ольга 14 февраля 2012 в 17:02:01
Re: Налог с продажи доли квартиры

 

Она разная даже в одних инспекциях. У двух юристов три мнения по одному и тому же вопросу. Таковы законы ...

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.