Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи доли в собственности менее 3лет (#4655)

Доброе время суток.

Договор дарение доли в доме в 2012. Продажа доли в 2013 за 375т (указана в договоре купле продаже) А у мамы наследование доли дома 2011 Продажа доли в 2013 за 375т (указана в договоре купле продаже)

Собственник у кого большая часть доли собрался продать и нам приходиться.

Вопрос: Какой налог придется заплатить мне и моей маме? (сделка в 08.04.13.) Некто точно не может нам ответить.

Подскажите пожалуйста. Спасибо.

Наталья 4 года 37 недель 3 часа назад

Все зависит от того как именно вы будете продавать дом. Есть два варианта:

  • по одному договору купли-продажи дома;
  • по трем договорам купли-продажи долей.
     

Доход от продажи дома может быть уменьшен на налоговый вычет в сумме 1 000 000 руб. При продаже дома, который находится в долевой собственности, общая сумма вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Если дом продается по долям и на каждую долю есть отдельное свидетельство о государственной регистрации, то каждый продавец получает право на вычет в сумме 1 000 000 руб. без его распределения (см. ссылку).

Соответственно в первом случае (продажа дома по одному договору) доход каждого из вас, облагаемый налогом, составит:

375 000 - 1 000 000 х 1/3 =  41 667 руб.

С него каждый из вас должен заплатить налог в размере:

41 667 руб. х 13% = 5417 руб.

Во втором случае (продажа дома по долям по 3 договорам купли-продажи долей) ваш доход составит:

375 000 - 1 000 000 = 0  руб.

Нет дохода - нет налога. Однако декларацию по налогу вы обязаны предоставить в любом случае.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.