Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи дома (#1733)

Здравствуйте! Спасибо за ответ на мой вопрос. Хотелось бы спросить у вас как лучше поступить. Продаем дом, менее трех лет в собственности 2600000. Чтобы не платить налог по совету реэлторов муж, до продажи, подарил по 1/3 доли сестрам. Сейчас наши покупатели предлагают нам продать им доли одним договором, их будет двое 1/3 и 2/3, говорят что если мы укажем доли и суммы, то налог платить не надо. Но я сильно сомневаюсь в этом. Подскажите, пожалуйста, как нам лучше сделать один или разные договора?

Татьяна 5 лет 16 недель 4 дня назад

Оптимальный вариант заключить ТРИ разных договора купли-продажи долей. По 1/3 доли каждый (муж 1/3, сестара 1/3, вторая сестра 1/3). Причем желательно в них укзать разные даты. Только в этом случае каждый из продавцов получит право на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. В результате никому платить налог не придется.

Если договор будет один вероятно возникновение спора с налоговой инспекцией (не обязательно, но возможно). Они могут утверждать, что по факту продается не три доли, а один дом. А сделка по продаже долей является притворной (проще говоря сделка по продаже долей "прикрывает" сделку по продаже дома). Если им удастся это доказать (в суде) результаты могут быть самые печальные. Оно вам надо? Тем более, что покупателям должно быть абсолютно все равно как покупать доли. По одному договору или по 10-ти. Итог то один и тот же.

P.S. Зачастую при продаже долей налоговики требуют раздела квартиры или дома "в натуре" между дольщиками. Только в этом случае они соглашаются с предоставлением вычета в 1 000 000 руб. каждому без его распределения между совладельцами. Но это уже "высший пилотаж". Врятли ваши инспектора настолько продвинутые, что додумаются до этого. А вот заключение одного договора их, как минимум, может сподвигнуть на это.

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.