Налог с продажи дома

10.03.2017

В начале 2016 года я купила дом за 2 300 000 р., в конце 2016 года продала за 1 800 000 р. , кадастровая стоимость дома по состоянию на 01.01.2016 г. — 7 800 000 р. Не могу посчитать, подскажите, пожалуйста, какой налог мне нужно заплатить? Применяется ли в данном случае вычет на расходы, который Вы описываете на сайте в разделе "налог с продажи дома"

Пономарева

Ответ

Применяется. Но проблема не в этом.

Вашим доходом, который облагается налогом, является НАИБОЛЬШАЯ величина:

или продажная стоимость дома по договору;
или 70% от его кадастровой стоимости.

Поэтому ваш доход, который вы вправе уменьшить на расходы, составит 5 460 000 руб. (7 800 000 х 70%). А по этой сделке налог составит:

(5 460 000 — 2 300 000) х 13% = 410 800 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».