Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи дома и земельного участка (#3870)

После развода с мужем в марте 2012 года по решению суда я стала собственником 1/2 части жилого дома и земельного участка: имущества, нажитого в браке. Права оформила в ноябре 2012 года. Собственником второй половины дома и участка стал после смерти мужа наш сын. В наследство вступил в сентябре 2012 года, оформил право на собственность в октябре 2012 года. Сейчас мы с сыном хотим продать дом и участок. Какой налог придется нам заплатить, если я продам свою половину дома за 1млн. руб. и свою половину участка за 1 млн. руб. и он сделает так же?

Людмила 4 года 44 недели 2 дня назад

Имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов вне зависимости от того на кого оно офрмлено. Соответственно, право собственности на 1/2 доли дома и земли у вас появилось не в момент его оформления по решению суда, а в момент покупки этого имущества мужем (на которое вы давали нотариальное согласие). Скроее всего с этого момента прошло больше трех лет. Если это так, то доход от продажи вашей доли налогом не облагают в принципе. Декларированию такой доход не подлежит.

Как я понял вы хотите продать дом и участок за 4 000 000 руб. (в совокупности). При этом владельцы имущества, находящегося в долевой собственности, вправе распределить доход от его продажи в любой пропорции, которую определят сами и установят в договоре купли-продажи (см. ссылку). САмый простой вариант продать все за 4 000 000 руб. и установить в договоре, что из этой суммы 3 500 000 руб. приходятся на вас, а 500 000 руб. - на сына. В этом случае никому из вас платить налоги не придется. Но еще раз подчеркнем, при условии, что это имущество куплено три года назад или позднее.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.