Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи дома (продажа по долям) (#1617)

Здравствуйте, хотим продать дом за 2600 000 три собственника по 1/3 у каждого. У покупателя ипотека, как правильно оформить договор чтобы не платить налог. Если в одном договоре будет указана доля каждого и стоимость этих долей не равная,то будем ли мы платить налог.Спасибо.

Сергей 5 лет 17 недель 6 дней назад

Надеемся, что срок нахождения долей в собственности не превышает 3 лет. Если превышает - вопрос не уместен. Доходы от продажи такого имущества (долей в нем) налогом не облагают в принципе.

Оптимальный вариант продать дом не по одному договору купли-продажи дома, а по трем - купли-продажи долей. Пусть даже одному покупателю. В этой ситуации каждый продавец получает право на имущественный вычет. Это некая сумма, установленная законом, которая уменьшает доход, облагаемый налогом. При продаже долей каждый из продавцов имеет право на вычет в размере 1 000 000 руб. (при продаже дома целиком этот вычет распределяется между совладельцами пропорционально их долям).Таким образом, если продажная стоимость каждой доли не превышает 1 млн., то дохода облагаемого налогом не возникает. Правда налоговая служба предъявляет к таким сделкам дополнительное требование - доли каждого продавца должны быть выделены в натуре.

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.