Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

налог с продажи квартиры (#801)

Являюсь собственником 1/2 доли квартиры менее 3 лет.
Вторая доля 1/2 принадлежит сестре собственница менее 3 лет. Продали квартиру за 2000000 руб. по 2 разным договорам,но одному клиенту. Продажа по договору составила своей доли за 1000000 руб. Буду ли я платить налог с продажи или нет? Если нужно платить, то сколько
Спасибо за ответ.

Валерий 5 лет 41 неделя 21 час назад

Мы считаем, что платить налог вам не нужно. В данной ситуации каждый из вас получает право на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. Вычет - эта сумма, уменьшающая доход от продажи доли, при расчете налога. Но есть одна проблема. Налоговая служба считает, что для получения вычета в этом размере доли должны были быть "выделены в натуре". То есть по сути перед продажей квартира должна была быть превращена в "коммуналку" (с раздельными лицевыми счетами по вам и вашей сестре). Будет настаивать налоговая на этом или нет, не известно. Скорее всего они вообще не обратят на это внимания. Если обратят, то свою правоту вы сможете отстоять в суде. При наихудшем развитии событий налоговая будет требовать поделить вычет в размере 1 000 000 руб. между вами и сестрой пропорционально вашим долям. Если у вас равные доли, то каждый из вас может получить вычет в размере:

1 000 000 руб. (общая сумма вычета) х 1/2 = 500 000 руб. (вычет на каждого)

Тогда с вас будут требовать уплаты налога в сумме:

(1 000 000 руб. (продажная стоимость доли) - 500 000 руб. (вычет)) х 13% = 65 000 руб.

Еще раз. Мы с таким расчетом не согласны и считаем, что платить налог вам не нужно.

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.