Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи квартиры (#882)

Купили квартиру в августе 1998 года. В силу разных причин зарегистрировали в регпалате в июне 2011 г. (т.е. спустя 13 лет). Теперь хотим продать за 1.900.000. Риелтер говорит, что мы должны будем заплатить налог с 900.000, так как квартира в собственности только 1 год. Но ведь договор купли-продажи заключен, и владеем квартирой, платим налог (на нее), коммунальные платежи 14 лет! Как быть?

Дмитрий 5 лет 39 недель 18 часов назад

Боюсь, что в данном случае риэлтер прав. С февраля 1998 года права на недвижимое имущество (право собственности) подлежат обязательной государственной регистрации. И возникают они только после такой регистрации. Соответственно, право собственности на данную квартиру у вас возникло только с 2011 года. Несмотря на наличие договора купли-продажи. Данный договор лишь подтверждает тот факт, что продавец недвижимости выполнил свои обязанности (передал вам квартиру), а вы свои (приняли и оплатили квартиру). Но права собственности по этой квартире у вас не возникло. Оно появилось лишь в 2011 году после госрегистрации сделки. Заметье без госрегистрации вы даже не смогли бы ее продать - юридически вы не являлись ее собственником. Ну а коммунальные платежи ... Их платят не собственники квартиры, а лица, с которыми заключен договор на предоставление коммунальных услуг. Собственник это или нет, коммунальщикам абсолютно не важно.

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.