Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи квартиры: 1/2 в собственности и 1/2 по наследству (#1462)

Здравствуйте!

Я владею 1/2 долей квартиры с 2002 года, мы купили ее с моей мамой, по 1/2. После смерти мамы в 2019 году вторую половину квартиры получила в наследство. Квартиру хочу продать, за 4 000 000 р. В налоговой инспекции мне сказали, что налог нужно будет платить с половины этой суммы (уменьшенной на 1 млн.). После этого я прочитала ваши разъяснения по ситуации, аналогичной моей.

Не можете ли дополнительно разъяснить, на что может опираться такой расчет: сумму в договоре поделить пополам, одну половину освободить от налога?

Спасибо.

Александра 16 недель 1 день 18 часов назад

Вам не нужно платить налог.

Налогом на доходы не облагают доходы от продажи квартиры, которая находилась в собственности продавца 5 и более лет. Такие доходы налогом не облагают вне зависимости от их суммы. Декларированию они не подлежат.

Право собственности на квартиру у вас отсчитывается с момента получения первой доли в размере 1/2 в ней. То есть с 2002 года. Тот факт, что в результате наследования размер вашей доли увеличился с 1/2 до 1/1 и вы стали собственником всей квартиры никакого значения не имеет. Считается, что вы являетесь собственником этой квартиры с 2002 года. Даже при условии, что квартира была полностью переоформлена на вас и в государственный реестр прав на недвижимость была внесена дополнительная запись в 2019 году. Поэтому на момент продажи (2019 или 2020 год) она находится в вашей собственности больше 5 лет.

Вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по налогу. Подробнее о том, как определяют срок собственности по квартирам, которые получены по долям смотрите по ссылке.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.