Налог с продажи квартиры

Добрый день. Ситуация вторая: заключил договор об участии в долевом строительстве (на квартиру) в 2014 году, а продаю эту квартиру в 2015 году, получив свидетельство о собственности на эту квартиру. Затем, в этом же 2015 году, заключаю другой договор об участии в долевом строительстве на другую новую квартиру. Новая квартира будет построена в следующем 2016 году. Могу ли я в этом случае воспользоваться вычетом дохода от продажи квартиры как продавец и одновременно как покупатель новой квартиры (заключен договор о долевом участии и свидетельства на новую квартиру пока нет)?