Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи квартиры (#1686)

Здравствуйте, я продаю квартиру за 2 300 000рублей, в собственности менее 3 лет. Знаю, что 1 млн.руб. не облагается налогом, а как быть с 1млн 300тыс, могу ли я купить не квартиру, а дачу, дом, или земельный участок за эту стоимость и не платить 13% с полученного дохода? И как быть с возвратом налогового вычета, если стоимость покупки будет превышать сумму 1млн 300 тыс. руб., например куплю дачу за 1 млн. 600тыс.? Заранее - большое спасибо за ответ.

Татьяна 5 лет 16 недель 6 дней назад

Если сделка по продаже квартиры и покупке другой недвижимости пройдет в одном и том же году, то налог платить скорее всего не придется. К недвижимости, в частности, относят "жилой дом, квартиру, комнату или доли (долей) в них, земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, и земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них". В такой ситуации вы получите право на 2 имущественных вычета. Подробности здесь: http://www.vashnal.ru/qa/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/nalog-pri-odnovremennoy-kuple-prodazhi-kvartiry-dva-vycheta

С первым вычетом (для продавцов) все ясно. Его сумма составит 1 000 000 руб. Второй вычет будет равен покупной стоимости недвижимости. При этом не зависимо от его стоимости максимальная сумма этого вычета не может превышать 2 000 000 руб.

В вашей ситуации сумма второго вычета прежде всего "покроет" доход от продажи квартиры, а затем и другие ваши доходы, полученные за соответствующий год (например, заработную плату). Если этих доходов окажется недостаточно (общая сумма доходов меньше суммы положенного вычета), то его недоиспользованная сумма перейдет на следующий год.

Внимание! При покупке земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них налоговый вычет предоставляется после получения свидетельства о праве собственности на дом.

Портал "Ваши налоги"

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.