налог с продажи квартиры
Здравствуйте. В 2012 году мы с мужем приобрели квартиру в строящемся доме по договору переуступки. Расходы составили 1745000 руб. В августе 2013 получили свидетельство о праве собственности (вид права — общая совместная собственность). В данный момент хотим приобрести строющуюся квартиру в другом регионе. Продать хотим за 2300000 руб. Если продавать квартиру сейчас нужно ли платить налог с доходов? При каком порядке действий платить налог не нужно (сначала продать , а потом заключать новый ДДУ?) Освобождаемся ли мы от налога после трех лет пользования (если продавать в сентябре 2016-ого).
Если квартира будет продаваться в 2016 году, то она будет облагаться налогом по новым правилам (срок владения 5 лет). Поэтому у вас возникает доход, облагаемый налогом. Его сумма составит:
2 300 000 — 1 745 000 = 555 000 руб.
Но вы можете его уменьшить на имущественный вычет, который вы вправе заявить по этой (то есть проданной) квартире, как ее покупатель. Тогда дохода, облагаемого налогом, не будет.
Смотрите:
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».